Vous avez plus de 60 ans ou êtes en situation de handicap et votre logement ne répond plus à vos besoins ? MaPrimeAdapt’ 2026 finance jusqu’à 70 % de vos travaux d’adaptation, avec un plafond de 22 000 euros. Voici tout ce qu’il faut savoir pour en bénéficier cette année.
Qu’est-ce que MaPrimeAdapt’ exactement ?
MaPrimeAdapt’ est le dispositif phare de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) destiné à financer l’adaptation des logements pour les personnes âgées en perte d’autonomie et les personnes en situation de handicap. Lancée en janvier 2024, cette aide a remplacé plusieurs dispositifs antérieurs — notamment l’aide « Habiter facile » et certains crédits d’impôt — pour simplifier le parcours des bénéficiaires.
En pratique, l’État prend en charge une partie significative du coût des travaux : remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied, installation d’un monte-escalier, élargissement de portes ou pose de barres d’appui. L’objectif est clair : permettre le maintien à domicile dans des conditions de sécurité et de confort adaptées.
Montants et taux de prise en charge en 2026
Le financement dépend directement de vos ressources. L’ANAH distingue deux catégories de ménages :
| Catégorie de revenus | Taux de prise en charge | Plafond de travaux | Aide maximale |
|---|---|---|---|
| Revenus très modestes | 70 % | 22 000 € | 15 400 € |
| Revenus modestes | 50 % | 22 000 € | 11 000 € |
Ces plafonds s’entendent hors honoraires d’AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage), qui sont financés séparément par l’ANAH. C’est un point que beaucoup de gens ignorent : le recours à un AMO est obligatoire pour les dossiers MaPrimeAdapt’, et ses honoraires ne viennent pas réduire l’enveloppe disponible pour vos travaux.
Comment sont calculés les plafonds de ressources ?
L’ANAH se base sur votre revenu fiscal de référence (RFR) de l’année N-1, celui qui figure sur votre dernier avis d’imposition. Les plafonds varient selon que vous résidez en Île-de-France ou en province, et selon la composition de votre foyer. Pour un couple en province par exemple, le seuil « très modestes » se situe aux alentours de 23 000 euros de RFR annuel.
Conditions d’éligibilité : qui peut en bénéficier ?
Pour prétendre à MaPrimeAdapt’, il faut remplir plusieurs critères simultanément :
- Être propriétaire occupant du logement (ou locataire avec accord écrit du bailleur)
- Le logement doit être votre résidence principale et avoir plus de 15 ans
- Justifier d’une perte d’autonomie : être âgé de 60 ans ou plus avec un GIR 1 à 6, ou être en situation de handicap (taux d’incapacité ≥ 50 % ou bénéficiaire PCH/AEEH)
- Avoir des revenus modestes ou très modestes selon les barèmes ANAH
- Faire appel à un AMO agréé pour l’accompagnement du projet
Les locataires peuvent aussi en bénéficier, mais le parcours est un peu plus complexe puisqu’il nécessite l’accord formel du propriétaire. Dans notre expérience d’AMO, c’est rarement un blocage quand les travaux valorisent le bien.
Quels travaux sont éligibles ?
La liste des travaux finançables est assez large. Elle couvre principalement :
Salle de bain et sanitaires
C’est le poste le plus fréquent. Remplacement de la baignoire par une douche italienne, pose de barres d’appui, rehausseur de WC, sol antidérapant. Quand on accompagne nos bénéficiaires, on constate que c’est souvent la pièce qui déclenche la demande : une chute dans la baignoire, et la prise de conscience arrive.
Accessibilité et circulation
Monte-escalier (droit ou tournant), plateforme élévatrice, élargissement des portes à 90 cm minimum, suppression de seuils, rampe d’accès extérieure. Ces travaux transforment littéralement le quotidien des personnes à mobilité réduite.
Domotique et sécurité
Volets roulants motorisés, éclairage automatique à détection, visiophone, chemin lumineux nocturne. Ces équipements sont de plus en plus demandés et participent à la prévention des chutes.
Le rôle de l’AMO dans votre projet MaPrimeAdapt’
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage n’est pas qu’une formalité administrative. Un bon AMO vous accompagne de A à Z :
D’abord, il réalise un diagnostic autonomie de votre logement, souvent avec un ergothérapeute. Ensuite, il identifie les travaux prioritaires et monte le dossier ANAH. Pendant les travaux, il s’assure de la conformité des réalisations. Et à la fin, il vous aide à obtenir le versement de l’aide.
Chez SRAT, nous intervenons en tant qu’AMO agréé sur toute la région PACA. Notre particularité ? On connaît le terrain. On sait quels artisans sont fiables, quels délais sont réalistes, et on ne promet jamais des montants d’aide avant d’avoir vérifié l’éligibilité.
Comment faire sa demande : les étapes concrètes
Étape 1 — Premier contact avec un AMO
Avant toute chose, contactez un AMO agréé. C’est gratuit pour le premier échange, et ça vous évitera de partir dans une mauvaise direction. L’AMO évalue votre situation et vérifie votre éligibilité.
Étape 2 — Diagnostic du logement
L’AMO se déplace chez vous pour évaluer les besoins. Il peut être accompagné d’un ergothérapeute si nécessaire. Ce diagnostic débouche sur des préconisations de travaux adaptées à votre situation.
Étape 3 — Devis et montage du dossier
Vous recevez des devis d’artisans (au moins deux par poste de travaux). L’AMO compile le dossier complet et le dépose sur la plateforme ANAH.
Étape 4 — Instruction et accord
L’ANAH instruit le dossier. Le délai moyen est de 2 à 4 mois. Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir reçu l’accord écrit, sinon vous perdez le bénéfice de l’aide.
Étape 5 — Travaux et versement
Une fois l’accord obtenu, les travaux peuvent démarrer. À l’issue, l’AMO vérifie la conformité et déclenche la demande de paiement. Le versement intervient généralement sous 2 à 3 mois après réception complète du dossier.
Cumul avec d’autres aides
MaPrimeAdapt’ est cumulable avec plusieurs dispositifs :
- Aides des caisses de retraite (CARSAT, MSA, AGIRC-ARRCO) : elles peuvent compléter le reste à charge
- Aides des collectivités locales : département, commune, intercommunalité — chaque territoire a ses propres dispositifs
- PCH (Prestation de Compensation du Handicap) : pour les personnes handicapées, la MDPH peut financer des aménagements complémentaires
- Crédit d’impôt autonomie : 25 % des dépenses dans la limite de 5 000 € (personne seule) ou 10 000 € (couple)
En cumulant intelligemment ces aides, on arrive régulièrement à des restes à charge inférieurs à 1 000 euros pour des travaux qui coûtent 15 000 à 20 000 euros. C’est tout l’intérêt d’un accompagnement AMO compétent.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt’ 2026
MaPrimeAdapt’ est-elle versée avant les travaux ?
Dans certains cas, une avance de 30 % peut être versée au démarrage des travaux pour les ménages aux revenus très modestes. Cette avance est accordée sur demande et permet de débloquer le chantier sans avancer la totalité des fonds. Votre AMO peut inclure cette demande d’avance dans le dossier initial.
Peut-on bénéficier de MaPrimeAdapt’ en tant que locataire ?
Oui, les locataires sont éligibles à condition d’obtenir l’accord écrit du propriétaire. Les travaux doivent concerner la résidence principale et le bail doit avoir une durée résiduelle suffisante. L’AMO vous aide à formaliser cet accord avec le bailleur.
Combien de temps faut-il pour obtenir MaPrimeAdapt’ ?
Du premier contact AMO au versement final, comptez entre 6 et 10 mois en moyenne. L’instruction du dossier par l’ANAH prend 2 à 4 mois, puis il faut ajouter le temps des travaux et le délai de versement. Un dossier bien monté dès le départ accélère considérablement le processus.